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曲江轻轨曲江池站商铺租赁
发布日期：2025/03/19
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一、项目基本信息
项目名称曲江轻轨曲江池站商铺租赁
挂牌价格（元）/年496750.32保证金（元）30000.00
信息披露起始日期/报名开始时间2025年3月19日信息披露结束日期/报名、保证金截止时间2025年4月1日
披露公告期10个工作日竞价时间资格预审通过后另行通知
二、标的信息
标的名称挂牌价格（元）/年评估价格（元）/年招租面积（㎡）
曲江轻轨曲江池站商铺租赁496750.32442755.72299.97
房产使用用途要求品牌轻餐酒吧、咖啡等休闲经营业态,承租方的经营业态需向招租方报批、招租方许可后方可经营。
租赁期限2年承租方需承担费用水、电等费用由承租方另行支付
是否允许装修改造经同意后开展，装修免租期为1个月租金递增方式无
租赁押金（万元）3个月标准租金租金支付方式租金按半年支付，先支付后使用
配套设施周边环境等其他情况店铺现状：内有上家商户遗留未拆除装修及设备，具体以现场为准。
有上下水、有独立卫生间、无天然气、无暖气、电容量200KW、无自有停车位、无外摆区。
三、出租方信息
出租方名称西安曲江旅游投资（集团）有限公司法定代表人/负责人耿琳
机构性质国有企业批准单位名称：西安曲江旅游投资（集团）有限公司
招租行为的批复和内部决策、评估报告备案情况西安曲江旅游投资（集团）有限公司总经理办公会会议纪要（10）
中联（陕）评报字[2025]第1057号
四、交易信息
交易方式网络竞价      
与租赁相关的要求和相关条件    1.该租赁项目只提供房屋，不包其他设施设备。
    2.承租方需自行办理营业执照及相关证照、许可证等，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险.
    3.意向承租方自行前往查看房屋相关情况。
    4.各商铺独立招租，不分割招租。
    5.不得转租。
    6.确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《商铺租赁合同》范本签订租赁合同，若在7 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
信息披露期限自公告之日起10个工作日，公告期满如未征集到意向受让方，则：
延长信息披露：不变更信息披露内容，按照 5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。
其他需要说明的重要事项    1.承租方应缴纳交易服务费，按1年总租金的5%计算;
    2.承租方不得使用该房屋从事违法行为;
    3.实测面积与公示面积发生差异，则双方依据成交单价及实测面积据实结算房屋租金
    4.与招租方有法律纠纷或前期欠招租方租金未结清者，不得参加本次竞拍。
    5.具体租赁条件及相关事宜以双方签订的商铺租赁合同内容约定为准；
    6.商铺以现状交付（上家商户遗留或未拆除装修、设施及遗留物），承租方需要拆除改造及新增装修投资费用由承租方承担。
保证金事项交纳金额（元）30000.00交纳时间报名方应在被确认为合格意向承租方后三个工作日内交纳保证金。
交纳方式银行转账保证金处置方式1.确定为最终承租方后，保证金优先扣除交易服务费，剩余部分无息冲抵租赁押金（保证金多退少补）。
2.未成为最终承租方的，三个工作日内无息返还保证金。
保证金扣除条款如因非招租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，保证金不予退还；
    （1）意向承租方与招租方、其他意向承租方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；
    （2）意向承租方对招租方、交易机构及任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为，影响竞价程序公正性的；
    （3）意向承租方提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
    （4）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
    （5）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
    （6）最高报价者存在不按公告约定与招租方签约的；
    （7）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
    （8）未按规定支付成交价款和交易服务费的；
    （9）意向承租方提供虚假文件或隐瞒事实的。
是否允许联合受让否
咨询电话招商方联系人：刘永利     联系方式：18292496456
交易机构联系人：白璐    联系方式：029-89129655
附件

商铺租赁合同

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