| 一、项目基本信息 | ||||||||||||
| 项目名称 | 文丰二街商铺三次挂牌招租 | |||||||||||
| 挂牌价（元/年） | 279,190.80 | 保证金（元） | 20,000.00 | |||||||||
信息披露起始日期/ 报名开始时间 | 2025.4.16 | 信息披露结束日期/ 报名、保证金截止时间 | 2025.4.28 | |||||||||
| 披露公告期 | 10个工作日 | 限时报价竞价时间 | 2025.4.29上午10:00 | |||||||||
| 二、标的信息 | ||||||||||||
| 标的名称 | 评估价格（元/年） | 挂牌价格（元/年） | 招租面积（㎡） | |||||||||
| 文丰二街商铺 | 279190.8-358959.6 | 279,190.80 | 332.37 | |||||||||
| 租赁期限 | 5年 | 起租日 | 按照租赁协议约定 | |||||||||
| 房产使用用途要求 | 承租方的经营业态需向招租方报批，招租方许可后方可经营。 | 装修免租期 | 2个月 | |||||||||
| 是否允许装修改造 | 经同意后可开展 | 租金递增方式 | 按照《西安市市级行政事业单位国有资产有偿使用管理办法》（市财发〔2024〕44号）文件要求执行 | |||||||||
| 租赁押金（元） | 确定为承租方后需提供5万元履约保函 | 租金支付方式 | 租金按年支付，先支付后使用 | |||||||||
| 承租方需承担费用 | 水、电、气、热、物业费、电费、物业管理费由承租方另行支付 | |||||||||||
| 配套设施周边环境 等其他情况 | 此房屋可使用外摆区域面积为300㎡，租金为15元/㎡/月，成交单位可按照实际使用面积及时间计算缴纳租金。 | |||||||||||
| 三、出租方信息 | ||||||||||||
| 出租方名称 | 西安曲江新区事业资产管理中心 | 法定代表人/负责人 | 李朋飞 | |||||||||
招租行为的批复和内部决策、 评估报告备案情况 | 评估机构：西安天正房地产资产评估顾问有限公司 评估报告文号：天正评报字[2024]第1126号 | |||||||||||
| 四、交易信息 | ||||||||||||
| 交易方式 | 网络竞价 | |||||||||||
| 信息披露期限 | 自公告之日起10个工作日，公告期满如未征集到意向受让方，则： 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。 | |||||||||||
与租赁相关的要求 和相关条件 | 1.该租赁项目只提供房屋，不包其他设施设备。 2.承租方需自行办理营业执照及相关证照、许可证等，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。 3.意向承租方自行前往查看房屋相关情况。 4.该标的不分割招租。 | |||||||||||
其他需要说明 的重要事项 | 1.竞租人需为公司法人，不接受联合体报名； 2.承租方应缴纳交易服务费，按1年总租金的5%计算； 3.承租方不得使用该房屋从事违法行为； 4.实测面积与公示面积发生差异，则双方依据成交单价及实测面积据实结算房屋租金。 | |||||||||||
| 保证金事项 | 交纳金额（元） | 20000.00 | 交纳时间 | 公告期内 | ||||||||
| 交纳方式 | 银行转账 | 保证金处置方式 | 1.确定为最终承租方后，保证金优先扣除交易服务费，剩余部分无息返还。 2.未成为最终承租方的，三个工作日内无息返还保证金。 | |||||||||
| 保证金扣除条款 | 如因非招租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，保证金不予退还； （1）意向承租方与招租方、其他意向承租方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； （2）意向承租方对招租方、交易机构及任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为，影响竞价程序公正性的； （3）意向承租方提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （4）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （5）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （6）最高报价者存在不按公告约定与招租方签约的； （7）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （8）未按规定支付成交价款和交易服务费的； （9）意向承租方提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||||||
| 是否允许联合受让 | 否 | |||||||||||
| 咨询电话 | 招商方联系人：王雨程 联系方式：029-68660125 交易机构联系人：成涛 联系方式：029-89129655 | |||||||||||
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文丰二街商铺三次挂牌招租
发布日期：2025/04/16
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