| 一、项目基本信息 | ||||
| 项目名称 | 南门映巷松园负一层商业招租 | |||
| 挂牌价（万元） | 508.3146 | 保证金（万元） | 26 | |
| 信息披露起始日期/报名开始时间 | 2025年6月24日 | 信息披露结束日期/报名、保证金截止时间 | 2025年7月7日 | |
| 披露公告期 | 10个工作日 | 限时报价竞价时间 | 资格预审通过后另行通知 | |
| 二、标的信息 | ||||
| 标的名称 | 挂牌价格（万元）/年 | 评估价格（万元）/年 | 招租面积（㎡） | |
| 南门映巷松园负一层商业招租 | 508.3146 | 238.16 | 4759.5 | |
| 房产使用用途要求 | 商业，承租方的经营业态需向招租方报批，招租方许可后方可经营 | |||
| 是否允许装修改造 | 经同意后可开展 | 租金调整方式 | 每两年递增不低于5% | |
| 租赁押金 | 首年两个月标准租金 | 租金支付方式 | 租金按季度支付，先支付后使用 | |
| 配套设施周边环境等其他情况 | 1.房屋户内带部分装修。 2.铺内有上下水，电力正常，国家电网供电。 3.天然气需联系天然气公司接通、暖气为市政供暖。 如需拆除改造，费用由承租方承担。 | |||
| 租赁期限 | 5年 | 起租日 | 按照合同约定 | |
| 免租期 | 不超过11个月，分3年期 | 承租方需要承担的费用 | 水、电、气、热、物业管理费由承租方另行支付 | |
| 三、出租方信息 | ||||
| 出租方名称 | 西安城墙文化投资发展有限公司 | 法定代表人/负责人 | 党育 | |
| 机构性质 | 国有及国有控股企业 | 批准单位名称 | 西安城墙文化投资发展有限公司 | |
| 招租行为的批复和内部决策、评估报告备案情况 | 出资监管单位名称：西安城墙文化投资发展有限公司 内部决策文件：西安城墙文化投资发展有限公司总经理办公会议纪要（16） 评估机构：陕西开平房地产资产评估测绘咨询有限公司 评估报告文号：陕开平[2025]字第0109009 | |||
| 四、交易信息 | ||||
| 交易方式 | 网络竞价 | |||
| 与租赁相关的要求和相关条件 | 1.竟租人为单位，不接受联合体报名， 2.该租赁项目只提供房屋，不包其他设施设备。 3.承租方需自行办理营业执照及相关证照、许可证等，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。 4.意向承租方自行前往查看房屋相关情况。 5.承租方不得使用该房屋从事违法行为。 6.报名应缴纳竞租保证金(公告期内须到达产交中心指定账户)，确认为承租方后50个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，合同签订后5个工作日内按最终竞得价交纳首期租金。竟租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费，剩余部分转为租赁押金，若在50个工作日内不与出租方签订租赁合同，或未按规定时间交纳租金，视为违约。 | |||
| 信息披露期限 | 自公告之日起10个工作日，公告期满如未征集到意向受让方，则： 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。 | |||
| 其他需要说明的重要事项 | 1.本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，交易中心不予退还。报价次高者自动成为承租方，经交易中心函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2.承租方应缴纳交易服务费，按1年总租金的2.5%计算。 3.承租方不得使用该房屋从事违法行为。 4.实测面积与公示面积发生差异，则双方依据成交单价及实测面积据实结算房屋租金。 5.与招租方有法律纠纷或前期欠招租方租金未结清者，不得参加本次竞拍。 6.具体租赁条件及相关事宜以双方签订的商铺租赁合同内容约定为准。 7.商铺以现状交付（上家商户遗留或未拆除装修、设施及遗留物），承租方需要拆除改造及新增装修投资费用由承租方承担。 | |||
| 保证金事项 | 交纳金额（万元） | 26.00 | 交纳时间 | 报名方应在被确认为合格意向承租方后三个工作日内交纳保证金。 |
| 交纳方式 | 银行转账 | 保证金处置方式 | 1.确定为最终承租方后，保证金优先扣除交易服务费，剩余部分转为租赁押金； 2.未成为最终承租方的，三个工作日内无息返还保证金。 | |
| 保证金扣除条款 | 如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，交易中心及招租方有权扣除意向承租方的保证金，优先用于补偿交易中心应收取的各项服务费，剩余部分作为对招租方的补偿，保证金不足以弥补相关方损失的，相关方可进行追偿： （1）意向承租方与招租方、其他意向承租方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； （2）意向承租方对招租方、交易机构及任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为，影响竞价程序公正性的； （3）意向承租方提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （4）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （5）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （6）最高报价者存在不按公告约定与招租方签约的； （7）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （8）未按规定支付成交价款和交易服务费的； （9）意向承租方提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||
| 是否允许联合受让 | 否 | |||
| 咨询电话 | 招商方联系人：袁野 联系方式：17791531556 交易机构联系人：成涛 联系方式：029-89129655 | |||
| 附件 | ||||
- 挂牌公告
- / 详情
南门映巷松园负一层商业招租
发布日期：2025/06/24
阅读量：78