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西安曲江旅游投资（集团）有限公司三宗房产租赁挂牌
发布日期：2026/01/23
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一、项目基本信息
项目名称西安曲江旅游投资（集团）有限公司三宗房产租赁挂牌
挂牌价格（万元）/年337.39保证金（万元）34.0
信息披露起始日期/报名开始时间2026年1月23日信息披露结束日期/报名、保证金截止时间2026年2月5日
披露公告期10个工作日限时报价竞价时间2026年2月6日早10:00
二、标的信息
标的名称挂牌价格（万元）/年评估价格（万元）/年招租面积（㎡）
曲江海洋极地公园黄金海岸商业街内2#楼房产租赁（一二层）66.0866.08715.15
109.68109.681692.55
曲江海洋极地公园黄金海岸商业街内８＃楼房产租赁（一二层）35.6335.63395.85
25.1825.18395.85
紫薇永和坊70幢10000号配套房屋房产租赁100.82100.822400.53
合计337.39337.395599.93
房产使用用途要求

（1）紫薇永和坊70幢10000号配套房屋需按照房屋规划用途使用。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（2）曲江海洋极地公园黄金海岸商业街内2#楼、8#楼出租商铺为酒店、酒店式公寓、商用办公类。

如承租方经营其他业态需向招租方报批、招租方许可后方可经营。

租赁期限首次房屋租赁期限为5年，合同租赁期届满前三个月，如乙方无违反合同约定或给甲方造成损失的情形，乙方提出书面申请，甲方对商铺再次评估，经甲方书面确认后，按照再次评估价延长租赁期限5年。承租方需承担费用水、电等物业费用由承租方另行支付
是否允许装修改造经同意后开展，合同免租期共计6个月，首次签订合同后第一年免租2个月，后四年各免租1个月，合同延长期无免租期
    外立面不得装修改造。		租金递增方式首次５年合同到期后，按照市场化原则重新评估确定租赁价格。
租赁押金（万元）3个月标准租金租金支付方式租金按每三个月支付，先支付后使用
配套设施周边环境等其他情况店铺现状：曲江海洋极地公园黄金海岸商业街内2#楼、紫薇永和坊70幢10000号配套房屋内有部分商家遗留未拆除装修及设备，曲江海洋极地公园黄金海岸商业街内8#毛坯未装修，具体以实际现场为准。有上下水、商业用电，部分商户有天然气
三、出租方信息
出租方名称西安曲江旅游投资（集团）有限公司法定代表人/负责人谢晓宁
机构性质国有企业批准单位名称：西安曲江旅游投资（集团）有限公司
招租行为的批复和内部决策、评估报告备案情况西安曲江旅游投资（集团）有限公司总经理办公会会议纪要（34）
评估报告文号：中联（陕）评报字（2025）第1400号、中联（陕）评报字（2025）第1401号、中联（陕）评报字（2025）第1402号
四、交易信息
交易方式网络竞价√
         
与租赁相关的要求和相关条件    1.该租赁项目只提供房屋，不包其他设施设备。
    2.承租方需自行办理营业执照及相关证照、许可证等，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险.
    3.意向承租方自行前往查看房屋相关情况。
    4.各商铺整体招租，不分割招租。
    5.不得转租。
    6.确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在7个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
信息披露期限自公告之日起_10_个工作日，公告期满如未征集到意向受让方，则：
信息披露终结。
其他需要说明的重要事项    1.本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，交易中心不予退还。报价次高者自动成为承租方，经交易中心函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外；
    2.承租方应缴纳交易服务费，按1年总租金的5%计算;
    3.承租方不得使用该房屋从事违法行为;
    4.实测面积与公示面积发生差异，则双方依据成交单价及实测面积据实结算房屋租金；
    5.与招租方有法律纠纷或前期欠招租方租金未结清者，不得参加本次竞拍；
    6.具体租赁条件及相关事宜以双方签订的商铺租赁合同内容约定为准；
    7.商铺以现状交付（上家商户遗留或未拆除装修、设施及遗留物），承租方需要拆除改造及新增装修投资费用由承租方承担。
   
保证金事项交纳金额（万元）34.0交纳时间公告期内
交纳方式转账保证金处置方式1.确定为最终承租方后，保证金将优先用于抵付交易服务费，多退少补；抵扣后如有余额，无息退还；
2.未成为最高报价或次高报价的，三个工作日内无息返还保证金。
保证金扣除条款如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，交易中心及招租方有权扣除意向承租方的保证金，优先用于补偿交易中心应收取的各项服务费，剩余部分作为对招租方的补偿，保证金不足以弥补相关方损失的，相关方可进行追偿：
    （1）意向承租方与招租方、其他意向承租方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；
    （2）意向承租方对招租方、交易机构及任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为，影响竞价程序公正性的；
    （3）意向承租方提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
    （4）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
    （5）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
    （6）最高报价者存在不按公告约定与招租方签约的；
    （7）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
    （8）未按规定支付成交价款和交易服务费的；
    （9）意向承租方提供虚假文件或隐瞒事实的。
是否允许联合受让否
咨询电话招商方联系人：王女士    联系方式：18109287740
交易机构联系人：贾女士   联系方式：029-89129655
附件

房屋租赁合同.docx

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