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曲江青年公园停车场挂牌招租
发布日期：2026/04/30
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来源：
一、项目基本信息
项目名称曲江青年公园停车场挂牌招租
挂牌价（元）/年32000.00保证金（元）9600.00
信息披露起始日期/报名开始时间2026年4月30日信息披露结束日期/报名截止时间2026年5月15日
披露公告期10个工作日限时报价竞价时间资格预审后另行通知时间
二、标的信息
标的名称挂牌价格（元）/年评估价格（元）/年招租面积（㎡）
曲江青年公园停车场32000.0032000.00161个车位
房产使用用途要求停车场
是否允许装修改造同意后可开展租金调整方式应至少以每2年（24个月）一个档期，按照市场化原则分档期重新评估确定租赁价格
租赁押金确定为承租方后需提供0.8万元履约保函租金支付方式租金按年度支付，先支付后使用
配套设施周边环境等其他情况1、该项目位于红锦路与翔悦路交叉口曲江青年公园周边，停车场可正常运营。
2、承租方在不影响用地规划性质的前提下，按照《西安市公园管理条例》落实承租区域的管理维护工作，负责安全生产、环境保护工作。各类施工、证照办理、经营性活动均需按照相关规定履行，并接受属地各行政管理部门监管。
租赁期限5年起租日按照合同约定
装修免租期1个月承租方需要承担的费用承租方需负责停车场的环境卫生保障、设施维护及秩序管理等工作，并承担停车场运营产生的人员费用、水费、电费、网络费、维修等费用。
三、出租方信息
出租方名称西安曲江新区事业资产管理中心法定代表人/负责人李朋飞
招租行为的批复和内部决策、评估报告备案情况评估机构：西安天正房地产资产评估顾问有限公司
评估报告文号：天正评报字[2026]第1001号
四、交易信息
交易方式网络竞价
与租赁相关的要求和相关条件    1.该租赁项目只提供场地，不包其他设施设备。
    2.承租方需自行办理营业执照及相关证照、许可证等，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。
    3.意向承租方自行前往查看场地相关情况。
    4.承租方不能改变租赁物原始形态。
    5.各停车位可独立招租，不分整体转租。
    6.承租方需负责停车场区域的所有管理工作，包括但不限于保洁、绿化、垃圾清运、各类设施维护、维修，以及安全生产、环境保护等工作。
    7.确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《场地租赁协议》范本签订协议，若在7个工作日内不与出租方签订协议，视为违约，因招租方原因未能按时签署《场地租赁协议》的情况除外。
    8.该项目租赁押金只接受履约保函。
信息披露期限自公告之日起10个工作日，公告期满如未征集到意向受让方，则：
    延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。
其他需要说明的重要事项    1.本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，交易中心不予退还。报价次高者自动成为承租方，经交易中心函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
    2.承租方应在合同签订之日起15个工作日内，向招租方提供一份由银行/金融机构出具的、不可撤销的0.8万元履约保函，用于担保承租方履行本合同项下违约金支付义务。
    3.承租方应按照合同约定的期限、金额、方式支付租金。
    4.承租方应缴纳交易服务费，按1年总租金的5%计算。
    5.承租方不得使用该场地从事违法行为。
    6.因车位数量固定，实测车位数与公示数量发生差异，租金不再另行核算。
    7.与招租方有法律纠纷或前期欠招租方租金未结清者，不得参加本次竞拍。
    8.承租方须具备停车场运营管理资质，并具有3年以上行业运营经验，否则不得参加本次竞拍。
    9.具体租赁条件及相关事宜以双方签订的《场地租赁协议》内容约定为准。
    10.停车场以现状交付（前承租方遗留或未拆除装修、设施及遗留物），承租方需要拆除改造及新增装修投资费用由承租方承担。
保证金事项交纳金额（元）9600.00交纳时间报名方应在被确认为合格意向承租方后三个工作日内交纳保证金。
交纳方式银行转账保证金处置方式1.确定为最终承租方，且支付交易服务费后，保证金全额无息返还。
2.未成为最终承租方的，三个工作日内无息返还保证金。
保证金扣除条款如因非招租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，保证金不予退还，用于相关补偿：
    1.意向承租方与招租方、其他意向承租方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；
    2.意向承租方对招租方、交易机构及任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为，影响竞价程序公正性的；
    3.意向承租方提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
    4.产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
    5.在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
    6.最高报价者存在不按公告约定与招租方签约的；
    7.竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
    8.未按规定支付成交价款和交易服务费的；
    9.意向承租方提供虚假文件或隐瞒事实的。
是否允许联合受让否
咨询电话招租方联系人：王雨程        联系方式：029-68660125
交易机构联系人：成涛        联系方式：029-89129655
附件《场地租赁协议》


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