| 曲江青少年活动中心运营合作招商项目 | |||
| 一、项目基本信息 | |||
| 项目名称 | 曲江青少年活动中心运营合作项目 | ||
| 挂牌价（元）/年 | 900000 | 保证金（元） | 270000 |
| 信息披露起始日期/报名开始时间 | 2026年5月28日 | 信息披露结束日期/报名、保证金截止时间 | 2026年6月10日 |
| 披露公告期 | 10个工作日 | 竞价时间 | 资格预审通过后另行通知 |
| 二、标的信息 | |||
| 标的名称 | 曲江青少年活动中心运营合作项目 | 合作期限 | 15年 |
| 押金（元） | 300000 | 支付方式 | 乙方应于协议签订5日内一次性支付。 |
| 递增方式 | 保底收益每3年可调整一次，每次涨幅不超过上期保底经营收益的5%。 | ||
| 项目简介 | 项目位于新开门北路以东、重阳路以南、中冶一曲江山以西、曲江路以北。项目总占地面积约52.158亩，内含配套用房1（4960㎡）、配套用房2（700㎡）两处建筑设施，4片网球场、1片9人制足球场、1片5人制足球场、2片篮球场、1片旱地轮滑场、等室外运动场地及停车场（111个车位）等商业配套。 | ||
| 招商方对合作方的要求和相关条件 | 1.资金及信用要求 须提供银行出具的不低于200万元的资金证明。 须提供营业执照及社保开户证明。 未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 2.前期改造费用承担 合作方需承担第三方评估机构出具的《评估报告》中1,625.67万元的前期改造现有价值费用，与原改造投资方协商一致并完成支付。 3.保底收益 每年向招商方（西安曲江文化体育科技有限公司）支付不低于90万元的管理费，具体以竞价成交价格为准。管理费采取半年付制，即每6个月支付一次保底经营收益，首期在协议签订后5个工作日内支付；后续保底经营收益将按照签约时间，在下一个6个月开始前提前30天向甲方一次性支付；每3年可根据市场公允价格调整一次，每次调整幅度不超过上期保底经营收益的5%。 4.履约保证金： 签约后5日内一次性支付30万元。合作期满且无遗留问题后无息退还。 5.租户承接义务 合作方须按原协议接收项目所有未到期租户，不得以更改原协议价格和租赁时限为由提出任何主张。报名前须对接原改造投资方了解租户情况，并向交易中心提交对租户情况的确认函。 6.签约前置条件 合作方应在本协议签订之日起7日内，须与原改造投资方办理投资关系转移及商户交接的确认函，作为本协议的前置补充材料。 7.运营方案 意向合作方须提交项目后期运营方案，作为资格审核内容之一。 8.违约特别条款： 合作方未按约定与原改造投资方完成资产移交的，视为合作方违约，招商方有权单方面解除协议，已收取的保证金不予退还，乙方需赔偿因此给甲方造成的直接和间接损失。 | ||
| 对合作方的运营要求 | 1.维持现有租户的租赁价格及剩余租期不变，妥善维护商户关系。 2.保障项目正常运营，不得擅自变更主要业态用途。 3.自行承担物业、水电、维修等全部运营费用。 4.配合招商方及原改造投资方，完成投资关系转移及资产交接工作。 5.提供公益时段，配合甲方每年不超过5次、累计不超过30天的场地使用。 6.按照招商方及相关部门要求，依法合规开展经营活动，确保公共安全与服务质量。 | ||
| 其他需要披露的内容 | 1.合作方须承担全部交易产生的费用，包括项目公告费2000元整及按成交价5%计算的交易服务费。 2.与招商方有法律纠纷的不得参与本次竞拍。 3.具体合作条件以双方签订的《合作经营协议》约定为准。 4.本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定合作方。若只有一个合作方参加竞价，则由该合作方按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招商方签约，否则视为自动放弃并承担违约责任，其交纳的保证金，交易中心不予退还。报价次高者自动成为合作方，经交易中心函告后在规定时间内应与招商方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招商方原因造成的除外。 | ||
| 三、招商方信息 | |||
| 招商方名称 | 西安曲江文化体育科技有限公司 | 法定代表人/负责人 | 王蕾 |
| 机构性质 | 有限责任公司 | 批准单位名称： | 西安曲江体育集团有限公司 |
| 批准文号 （文件名） | 2026（1） | 内部审议情况类型： | 总经理办公会会议纪要 |
| 四、交易信息 | |||
| 交易方式 | 挂牌期满，征集到一家意向合作方：协议转让 征集到两家及以上符合条件的意向合作方：网络竞价（多次报价） | ||
| 信息披露 期满处理方式 | 自公告之日起10个工作日，公告期满如未征集到意向合作方，则： 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。 | ||
| 内部决策和批准情况 | 决策文件：西安曲江体育集团有限公司总经理办公会会议纪要 内部决策文件主要内容：同意公开招商 评估机构：天正评估（报告号天正评咨字[2026]第2005号） | ||
| 保证金事项 | 交纳金额（元） | 270000 | |
| 交纳方式 | 银行转账 | ||
| 交纳时间 | 公告期内 | ||
| 保证金处置方式 | 1.确定为最终合作方后，保证金优先扣除公告费和交易服务费后，剩余部分无息返还。 2.未成为最终合作方的，三个工作日内无息返还保证金。 | ||
| 保证金扣除条款 | 如非招商方原因，出现以下任何一种情况时，西安文化产权交易中心及招商方有权扣除意向方的保证金，优先用于补偿西安文化产权交易中心应收取的各项服务费，剩余部分作为对招商方的补偿，保证金不足以弥补相关方损失的，相关方可进行追偿： 1.合作方与招商方、其他合作方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； 2.合作方对招商方、交易机构及任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为，影响竞价程序公正性的； 3.合作方提出合作申请并经资格确认后单方撤回项目合作申请的； 4.产生1家及以上符合条件的合作方时不参加后续网络动态报价的； 5.在网络竞价程序中包括合作方在内的各合作方均不出价的； 6.最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招商方签约的； 7.竞价成交后拒绝签署有关竞价确认书的； 8.未按公告规定支付成交价款和交易服务费的； 9.意向方提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||
| 项目联系方式 | 招商方联系人：王璐；联系电话：18292668559 交易机构联系人：贾女士 联系电话：029-89129655 报名地址:西安市曲江新区雁翔路3369号曲江创意谷A座11楼 | ||
| 项目合同 | |||
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曲江青少年活动中心运营合作招商项目
发布日期：2026/05/28
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