| 一、项目基本信息 | ||||
| 项目名称 | 西安市青少年活动中心三号楼一层亲子餐厅挂牌招租 | |||
| 挂牌价（元）/年 | 111360.00 | 保证金（元） | 33400.00 | |
| 信息披露起始日期/ 报名开始时间 | 2026年7月10日 | 信息披露结束日期/ 报名截止时间 | 2026年7月16日17:00 | |
| 披露公告期 | 5个工作日 | 限时报价竞价时间 | 资格预审通过后另行通知 | |
| 二、标的信息 | ||||
| 标的名称 | 挂牌价格（元）/年 | 评估价格（元）/年 | 招租面积（㎡） | |
| 西安市青少年活动中心三号楼一层亲子餐厅 | 111360.00 | 110592.00 | 160.00 | |
| 房产使用用途要求 | 经营业态：西式快餐（汉堡、披萨、小面以及铁板饭等） 具体应依据房产条件，承租方的经营业态需向招租方报批，招租方许可后方可经营。 | |||
| 是否允许装修改造 | 经同意后可开展 | 租金调整方式 | 无 | |
| 租赁押金 | 2万元 | 租金支付方式 | 租金按季度支付，先支付后使用 | |
| 配套设施周边 环境等其他情况 | 1.店铺现状：内有上家商户遗留未拆除装修及设备，具体以现场为准。 2.有上下水、电，木平台以上可设外摆区。 3.有天然气、无暖气。 4.按照安全管理规定，电力增容需经审批，电力扩容所产生的费用由承租方承担，严禁私自接电。 | |||
| 租赁期限 | 2年 | 起租日 | 按照合同约定 | |
| 装修免租期 | 无 | 承租方需要承担的费用 | 其他由承租方自行使用产生的支出如水费、电费、天然气、设备维修维护费、综合管理服务费等均由承租方承担。 | |
| 三、出租方信息 | ||||
| 出租方名称 | 西安市青少年活动中心运营管理有限公司 | 法定代表人/负责人 | 许英姿 | |
| 招租行为的批复和 内部决策、评估报告 备案情况 | 西安市青少年活动中心总经理办公会会议纪要(13) 评估机构：新兰特房地产评估有限公司 评估报告文号：新兰特评报字[2026]第474号 | |||
| 四、交易信息 | ||||
| 交易方式 | 网络竞价 | |||
| 与租赁相关的 要求和相关条件 | 1.该租赁项目只提供房屋及现有设施设备使用。 2.承租方需自行办理营业执照及相关证照、许可证等，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。 3.承租方应拥有自主快餐品牌，须具备丰富的快餐从业经营，拥有青少年活动场所、教研机构等大型文教类单位餐饮服务实操经验，快餐连锁品牌可优先选择； 4.承租方须依法依规办理食品经营许可证等经营证照，所有在岗餐饮从业人员须持有效健康证，做到证照齐全、人证相符； 5.具备完善的食品安全管理制度、后厨管控体系、应急处置预案，能够主动接受本中心及市场监管部门的日常监督、检查与考核； 6.意向承租方自行前往查看房屋相关情况。 7.该场地独立招租，不分割招租。 8.不得转租。 9.确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订协议，若在7个工作日内不与出租方签订协议，视为违约。 10.该项目租赁押金只接受银行转账。 | |||
| 信息披露期限 | 自公告之日起5个工作日，公告期满如未征集到意向受让方，则： 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。 | |||
| 其他需要说明 的重要事项 | 1.本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，交易中心不予退还。报价次高者自动成为承租方，经交易中心函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，交易中心不予退还;报价最高者自动成为新承租方，经交易中心函告后在规定时间内应与招相方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，交易中心不予退还;不能签约情形为招租方原因造成的除外。 3.承租方应在合同签订之日起7日内，以转账方式向招租方支付首期租金。 4.承租方应缴纳交易服务费，按1年总租金的5%计算。 5.承租方不得使用该房屋从事违法行为。 6.实测面积与公示面积发生差异，则双方依据成交单价及实测面积据实结算房屋租金。 7.与招租方有法律纠纷或前期欠招租方租金未结清者，不得参加本次竞拍。 8.具体租赁条件及相关事宜以双方签订的《房屋租赁合同》内容约定为准。 9.以现状交付（上家商户遗留或未拆除装修、设施及遗留物），承租方需要拆除改造及新增装修投资费用由承租方承担。 10.本项目实施效力以资产所有方委托运营协议到期及续签结果为判定依据：资产所有方委托运营协议续签生效的，本项目同步有效；资产所有方不再续期委托运营的，本项目不予实施、自动作废。 11.双方签订合同起始日期为2026年8月23日起。 | |||
| 保证金事项 | 交纳金额（元） | 33400.00 | 交纳时间 | 报名方应在被确认为合格意向承租方后三个工作日内交纳保证金。 |
| 交纳方式 | 银行转账 | 保证金处置方式 | 1.确定为最终承租方后，保证金优先扣除交易服务费，剩余部分待交易双方完成《房屋租赁协议》签订后三个工作日无息返还。 2.未成为最终承租方的，三个工作日内无息返还保证金。 | |
| 保证金扣除条款 | 如因非招租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，保证金不予退还，用于相关补偿： 1.意向承租方与招租方、其他意向承租方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； 2.意向承租方对招租方、交易机构及任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为，影响竞价程序公正性的； 3.意向承租方提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； 4.产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； 5.在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； 6.最高报价者存在不按公告约定与招租方签约的； 7.竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； 8.未按规定支付成交价款和交易服务费的； 9.意向承租方提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||
| 是否允许联合受让 | 否 | |||
| 咨询电话及报名地址 | 招租方联系人：冀虹 联系方式：17791795371 交易机构联系人：成涛 联系方式：029-89129655 报名地址：西安市曲江新区雁翔路3369号曲江创意谷A座11楼 | |||
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西安市青少年活动中心三号楼一层亲子餐厅挂牌招租
发布日期：2026/07/10
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