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大雁塔北广场A栋1-3层商铺挂牌招商
发布日期：2026/10/23
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一、项目基本信息
项目名称大雁塔北广场A栋1-3层商铺挂牌招商
挂牌价182万元/年保证金（万元）36.4万元
信息披露起始日期/报名开始时间10月23日信息披露结束日期/报名、保证金截止时间2026年11月5日
披露公告期10个工作日竞价时间2026年11月6日10:00
二、标的信息
标的名称大雁塔北广场A栋1-3层商铺挂牌招商出租年限五年
押金15.16万元租金调整方式根据市场情况每两年进行专业评估，以第三方机构评估费用为依据
租金支付方式银行转账起租日以合同签约日期为准
项目简介    本次招商区域位于大雁塔广场A栋1-3层，经营面积为855㎡。
    拟定招商期限为五年，具体起止时间以最终结果为准，项目位于大雁塔核心商圈的稀缺位置，区域内旅游资源高度密集，为商业运营提供稳定的客源基础；合作费用参照第三方专业机构评估报告，原则上三层临街商区承包费不低于182万元/年。合作期内每两年开展一次承包费用专项评估，评估结果将作为履约管理及费用调整的依据。
    本次临街商区招商实施定向业态管控，业态优先级依次为：（1）中高端汉服妆造；（2）文创及旅游产品零售；（3）数字科技互动体验类。
   
招商方对承租方的要求和相关条件    1.意向合作方为企业单位或者个人，不接受联合体报名。
    2.报名方如为单位，营业执照经营范围应包含相关业态经营范围。
    3.招商方提供项目场地，由合作方独立自主负责项目投资建设、改造及后续项目运营管理、品牌宣传推广等工作并承担全部费用。
    4.由合作方自行申请办理经营所需的一切手续。
    5.合同期限5年，合同期内如果区域规划问题和机场限高问题可以解决，场地达到开发建设标准，招商方在提前6个月书面通知后有权单方解除本合同，双方互不承担违约责任。
    6.合作方自行解决水、电、排污、网络等问题，自行承担经营所需的水、电、气、暖、物业费等日常经营所需的全部相关费用；
    7.确认为合格意向合作方后5个工作日内按招商方提供的协议范本签订合作协议，若在5个工作日内未与招商方签订合作协议的，视为违约，保证金不予退还。
对承租方的运营要求    1.未经招商方书面同意，合作方不得擅自将本合同项下全部或部分权利义务转租、分租给第三方，不得转让给其他主体，不得通过入股、合作经营等方式变相转移物业使用权。
    2.若合作方违反本条约定擅自转租、分租、转让或变相转移物业使用权，招商方有权要求合作方限期整改，整改逾期仍不符合要求的，招商方有权解除本合同，并要求合作方承担相应的违约责任。
    3.合作方自行解决水、电、排污、网络等问题，自行承担经营所需的水、电、气、暖、物业费等日常经营所需的全部相关费用；
    4.按照招商方及相关部门要求，依法合规开展经营活动，确保公共安全与服务质量。
    5.保障项目正常运营，不得擅自变更主要业态用途。
   
其他需要披露的内容    （一）合作方须承担按照成交价5%的交易服务费。
    （二）与招商方有法律纠纷的不得参与本次竞拍。
    （三）具体合作条件以双方签订的《帛薇酒店临街商业联营合同》约定为准。
    （四）本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定合作方参加竞价，则由该合作方按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招商方签约，否则视为自动放弃并承担违约责任，其缴纳的保证金，交易中心不予退还。报价次高者自动成为合作方，经交易中心函告后在规定时间内应与招商方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招商方原因造成的除外。
三、招商方信息
招商方名称西安曲江文旅酒店餐饮管理有限公司大雁塔北广场分公司法定代表人/负责人何云（分公司负责人）
机构性质有限责任公司分公司批准单位名称：西安曲江文旅股份有限公司
批准文号（文件名）    文旅股份党委会议纪要（32）
    文旅股份总办会议纪要（31）		内部审议情况类型：会议纪要
四、交易信息
信息披露期满处理方式自公告之日起10个工作日，公告期满如未征集到意向受让方，则：信息披露终结
交易方式    动态报价   
内部决策和批准情况    文旅股份总办会议纪要（31）
    文旅股份党委会议纪要（32）
保证金事项交纳金额（元）36.4万元交纳方式银行转账
交纳时间报名方应在被确认为合格意向合作方后三个工作日内交纳保证金。
保证金处置方式    1.确定为最终承租方后，保证金优先扣除交易服务费，剩余部分无息返还。
    2.未成为最终承租方的，三个工作日内无息返还保证金。
保证金扣除条款如非招商方原因，出现以下任何一种情况时，交易中心及招商方有权扣除意向合作方的保证金，优先用于补偿交易中心应收取的各项服务费，剩余部分作为对招商方的补偿，保证金不足以弥补相关方损失的，相关方可进行追偿：
         1.意向合作方与招租方、其他意向合作方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；
         2.意向合作方对招租方、交易机构及任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为，影响竞价程序公正性的；
         3.意向合作方提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
         4.产生1家及以上符合条件的意向合作方时不参加后续网络动态报价的；
         5.在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞价人均不出价的；
         6.最高报价者存在不按公告约定与招租方签约的；
         7.竞价成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
         8.未按规定支付成交价款和交易服务费的；
         9.意向合作方提供虚假文件或隐瞒事实的。
项目联系方式    招商方联系人：虢女士联系电话：15091863160
    交易机构联系人：贾女士   联系方式：029-89129655
    报名地址：西安市曲江新区雁翔路3369号曲江创意谷A座11楼
附件：

《帛薇酒店临街商业联营合同》

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