| 一、项目基本信息 | ||||
| 项目名称 | 大唐通易坊商业街21间商铺挂牌 | |||
| 挂牌价格（万元）/年 | 239.23 | 保证金（万元） | 72 | |
| 信息披露起始日期/报名开始时间 | 2026年2月12日 | 信息披露结束日期/报名、保证金截止时间 | 2026年3月3日 | |
| 披露公告期 | 10个工作日 | 限时报价竞价时间 | 2026年3月4日10:00 | |
| 二、标的信息 | ||||
| 标的名称 | 挂牌价格（万元）/年 | 评估价格（万元）/年 | 招租面积（㎡） | |
| 大唐通易坊商业街21间商铺租赁 | 239.23 | 239.23 | 1780 | |
| 房产使用用途要求 | 经营业态：商品售卖、餐饮、文创售卖、非遗手工销售、游乐类等。 如承租方经营其他业态需向招租方报批、招租方许可后方可经营。 | |||
| 租赁期限 | 租赁期限为5年 自2026年4月1日起至2031年3月31日 | 承租方需承担费用 | 租赁房屋建筑外立面的改造翻新，公共的上下管道、排水管、加压泵、变压器及供电线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、井、公益性文体设施和公共设施的房屋的维修维护翻新改造、屋面漏水维修均由乙方负责承担。水、电、物业费等用由承租方另行支付。 | |
| 是否允许装修改造 | 免租期限为4个月，分两年给予，每次免租期使用完后开始计算租金。 | 租金递增方式 | 合同后续期限内租金标准按照市场化原则每两年评估一次，并根据评估结果调整租金价格，届时以双方书面签署的协议或租赁价格确认单约定为准。 | |
| 租赁押金（万元） | 3个月标准租金 | 租金支付方式 | 自合同签订之日起10日内，承租方需一次性支付一年租金，后期租金按季度向招租方支付租金，先支付后使用。 | |
| 配套设施周边环境等其他情况 | ||||
| 三、出租方信息 | ||||
| 出租方名称 | 西安曲江旅游投资（集团）有限公司 | 法定代表人/负责人 | 谢晓宁 | |
| 机构性质 | 国有企业 | 批准单位名称： | 西安曲江旅游投资（集团）有限公司 | |
| 招租行为的批复和内部决策、评估报告备案情况 | 西安曲江旅游投资（集团）有限公司总经理办公会会议纪要（２） 中联（陕）评报字［2025］第1603号 | |||
| 四、交易信息 | ||||
| 交易方式 | 网络竞价 | |||
| 与租赁相关的要求和相关条件 | 1.该租赁项目只提供房屋，不含庭院，不包其他设施设备。 2.承租方需自行办理营业执照及相关证照、许可证等，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险. 3.意向承租方自行前往查看房屋相关情况。 4.各商铺整体招租不分割。 5.确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在7 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 | |||
| 信息披露期限 | 自公告之日起_10_个工作日，公告期满如未征集到意向受让方，则： 信息披露终结。 | |||
| 其他需要说明的重要事项 | 1.本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，交易中心不予退还。报价次高者自动成为承租方，经交易中心函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外； 2.承租方应缴纳交易服务费，按1年总租金的5%计算; 3.承租方不得使用该房屋从事违法行为; 4.实测面积与公示面积发生差异，则双方依据成交单价及实测面积据实结算房屋租金； 5.与招租方有法律纠纷或前期欠招租方租金未结清者，不得参加本次竞拍； 6.具体租赁条件及相关事宜以双方签订的商铺租赁合同内容约定为准； 7.商铺以现状交付（上家商户遗留或未拆除装修、设施及遗留物），承租方需要拆除改造及新增装修投资费用由承租方承担。 | |||
| 保证金事项 | 交纳金额（万元） | 72 | 交纳时间 | 公告期内 |
| 交纳方式 | 转账 | 保证金处置方式 | 1.确定为最终承租方后，保证金将优先用于抵付交易服务费，多退少补；抵扣后如有余额，无息退还； 2.未成为最终承租方的，三个工作日内无息返还保证金。 | |
| 保证金扣除条款 | 如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，交易中心及招租方有权扣除意向承租方的保证金，优先用于补偿交易中心应收取的各项服务费，剩余部分作为对招租方的补偿，保证金不足以弥补相关方损失的，相关方可进行追偿： （1）意向承租方与招租方、其他意向承租方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； （2）意向承租方对招租方、交易机构及任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为，影响竞价程序公正性的； （3）意向承租方提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （4）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （5）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （6）最高报价者存在不按公告约定与招租方签约的； （7）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （8）未按规定支付成交价款和交易服务费的； （9）意向承租方提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||
| 是否允许联合受让 | 否 | |||
| 咨询电话 | 招商方联系人：王女士 联系方式：18109287740 交易机构联系人：贾女士 联系方式：029-89129655 | |||
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大唐通易坊商业街21间商铺挂牌
发布日期：2026/02/12
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