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挂牌公告
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曲江演艺大厦20层北侧办公区挂牌招租

发布日期：2026/11/05

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一、项目基本信息
项目名称	曲江演艺大厦20层北侧办公区挂牌招租
挂牌价（元）/年	329172.00	保证金（元）	98000.00
信息披露起始日期/报名开始时间	2026年11月5日	信息披露结束日期/报名、保证金截止时间	2026年11月11日
披露公告期	5个工作日	限时报价竞价时间	2026年11月12日上午11:00
二、标的信息
标的名称	挂牌价格（元）/年	评估价格（元）/年	招租面积（㎡）
曲江演艺大厦20层北侧办公区挂牌招租	329172.00	296254.80	548.62
房产使用用途要求	经营业态：办公具体应依据房产条件，承租方的经营业态需向招租方报批，招租方许可后方可经营。
是否允许装修改造	经同意后可开展	租金调整方式	应至少以每2年（24个月）一个档期，按照市场化原则分档期重新评估确定租赁价格
租赁押金	1个月	租金支付方式	押一付六
配套设施周边环境等其他情况	1.房屋现状：内有室内装修、设施设备，具体以现场为准。 2.有上水、电。
租赁期限	3年	起租日	2026年11月10日
装修免租期	1个月	承租方需要承担的费用	水电费、网费
三、出租方信息
出租方名称	西安演艺集团创艺文化传播有限公司	法定代表人/负责人	杨璐
招租行为的批复和内部决策、评估报告备案情况	中共西安演艺集团有限公司委员会会议纪要【2026】24 陕建诚润信评报字(2026)第062号
四、交易信息
交易方式	网络竞价
与租赁相关的要求和相关条件	1.该租赁项目只提供房屋，不包其他设施设备。 2.承租方需自行办理营业执照及相关证照、许可证等，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。 3.该标的为整体招租，各房屋不独立招租。 4.承租方不得将租赁房屋进行转租。 5.确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订协议，若在7个工作日内不与出租方签订协议，视为违约。
信息披露期限	自公告之日起5个工作日，公告期满如未征集到意向受让方，则：延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。
其他需要说明的重要事项	1.本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，交易中心不予退还。报价次高者自动成为承租方，经交易中心函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2.承租方应在合同签订之日起7日内，以转账方式向招租方支付首期租金。 3.实测面积与公示面积发生差异，则双方依据成交单价及实测面积据实结算房屋租金。 4.与招租方有法律纠纷或前期欠招租方租金未结清者，不得参加本次竞拍。 5.具体租赁条件及相关事宜以双方签订的《房屋租赁合同》内容约定为准。 6.房屋以现状交付，承租方需要拆除改造及新增装修投资费用由承租方承担。 7.承租方不得使用该房屋从事违法行为。
保证金事项	交纳金额（元）	98000.00	交纳时间	公告期内
	交纳方式	银行转账	保证金处置方式	1.确定为最终承租方后，房屋租赁合同生效后三个工作日无息返还。 2.未成为最终承租方的，三个工作日内无息返还保证金。
	保证金扣除条款	如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，交易中心及招租方有权扣除意向承租方的保证金，优先用于补偿交易中心应收取的各项服务费，剩余部分作为对招租方的补偿，保证金不足以弥补相关方损失的，相关方可进行追偿： 1.意向承租方与招租方、其他意向承租方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； 2.意向承租方对招租方、交易机构及任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为，影响竞价程序公正性的； 3.意向承租方提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； 4.产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； 5.在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； 6.最高报价者存在不按公告约定与招租方签约的； 7.竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； 8.未按规定支付成交价款和交易服务费的； 9.意向承租方提供虚假文件或隐瞒事实的。
是否允许联合受让	否
咨询电话	招租方联系人：程先生联系方式：17600850916 交易机构联系人：贾女士联系方式：029-89129655 报名地址：西安市曲江新区雁翔路3369号曲江创意谷A座11楼
附件	《房屋租赁合同》

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